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Wohnen 
beim Liesingbach

Das neue Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage im 23. Bezirk Wiens.

Von hier aus gelangt man leicht und schnell mit dem Auto, aber auch öffentlich ins Stadtzentrum und ins nahegelegene Niederösterreich. Das Projekt liegt unweit der Breitenfurter Straße, welche eine Verbindungsstraße direkt in die inneren Bezirke bildet. Die Schnellbahn vom Bahnhof Atzgersdorf, welcher rund 5 Gehminuten entfernt liegt, transportiert ihre Passagiere innerhalb von weniger als 20 Minuten zu zentralen Knotenpunkten wie dem Wiener Hauptbahnhof, Wien Mitte und dem Praterstern. Vor der Tür finden Sie auch diverse Buslinien wie 60A, 62A und 66A.

Ein Paradies für Familien: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Das Areal um das Projekt ist ausgestattet mit vielen Kindergärten, Volksschulen, großen Kinderspielplätzen und grünen, weitläufigen Parks. Für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Nahversorger, Ärzte, Post, Bank und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kulturangebote.

In nur 8 Gehminuten Entfernung errichtet die Stadt Wien noch im heurigen Sommer 2022 einen dichtbegrünten Stadtparkt „Atzgersdorf“. Auf einer Fläche von rund 27.000 Quadratmeter werden die umliegenden Anrainer vor allem Spielplätze, Fitnessbereiche, Liegewiesen, Gehwege und Vieles mehr vorfinden.

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Ihr neues Lebensgefühl

Wohnen auf höchster Qualität. Vereinbaren Sie mit uns gleich einen Termin!

 
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Das Projekt

Im 23. Bezirk entsteht das Projekt Goldener Hirsch mit 41 Mietwohnungen und 39 PKW- Garagenplätzen. Die Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten! 

Ob in einer familienfreundlichen Gartenwohnung, einer gemütlichen Singlewohnung oder einer perfekt geschnittenen Pärchen-Dachgeschosswohnung. Hier werden Sie das perfekte Zuhause für jede Lebenssituation finden. 

Die gesamte Wohnhausanlage wurde barrierefrei errichtet und verfügt über 2 Personenaufzüge. Außerdem stehen Ihnen 55 Fahrradabstellplätze sowie ein begrünter Kleinkinder-Spielplatz zur Verfügung. 

Der Müllraum und Kinderwagenraum sind zur praktischen Nutzung im Straßentrank untergebracht. 

Das Objekt wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert.

Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in den jeweiligen Wohnungen mit Heizwasseraufbereitung im Keller.

Die Heizkostenabrechnung erfolgt individuell und verbrauchsabhängig pro Wohneinheit. 

In den Wohnungen genießen Sie folgende Ausstattung:

 

  • Fußbodenheizung (individuell einstellbar)

  • hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte

  • Eichen-Echtholzparkettboden

  • Videogegensprechanlage

  • elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang)

  • umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe)

  • stufenlos begehbare Duschen oder eingebaute Badewannen

  • elektrischer Handtuchheizkörper

 

Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft- Dunstabzüge.

 

1 Objekte verfügbar

"Winteraktion"

Bei einer Anmietung in den nächsten 2 Monaten, bekommen Sie 1 Monat mietfrei!* Die Maklerkosten werden vom Vermieter getragen. Provisionsfrei.

*Die Aktion ist bis 31.12.2022 befristet

Top
Etage
Zimmer
Fläche
Freiflächen
Bruttomiete
TOP 1/Stg 1
EG
4
97,84
28,02
vermietet
TOP 2/Stg 1
EG/OG
3
86,33
3,08
vermietet
TOP 3/Stg 1
EG
2
62,53
33,14
vermietet
TOP 4/Stg 1
1.OG
2
44,83
6,24
vermietet
TOP 5/Stg 1
1.OG
2
49,27
2,6
vermietet
TOP 6/Stg 1
1.OG
2
48,82
2,81
vermietet
TOP 7/Stg 1
1.OG
2
47,01
7,02
vermietet
TOP 8/Stg 1
1.OG
2
48,96
2,99
849,00
TOP 9/Stg 1
1.OG
3
72,7
10,57
vermietet
TOP 10/Stg 1
1.OG
3
85,45
10,57
vermietet
TOP 11/Stg 1
1.DG
2
39,67
12,62
vermietet
TOP 12/Stg 1
1.DG
2
44,55
9,26
vermietet
TOP 13/Stg 1
1.DG
2
44,11
7,87
vermietet
TOP 14/Stg 1
1.DG
2
49,49
4,79
vermietet
TOP 15/Stg 1
1.DG
2
47,01
6,74
vermietet
TOP 16/Stg 1
1.DG
2
46,42
8,03
vermietet
TOP 17/Stg 1
1.DG
3
67,71
65,02
vermietet
TOP 18/Stg 1
1.DG
3
81,02
62,14
vermietet
TOP 19/Stg 1
2.DG
3
62,65
10,15
vermietet
TOP 20/Stg 1
2.DG
2
33,65
vermietet
TOP 21/Stg 1
2.DG
1
33,92
6,32
vermietet
TOP 22/Stg 1
2.DG
2
40,01
7,52
vermietet
TOP 23/Stg 1
2.DG
3
72,3
10,79
vermietet
TOP 1/Stg 2
EG
2
57,45
22,9
vermietet
TOP 2/Stg 2
EG
3
67,97
102,5
vermietet
TOP 3/Stg 2
EG
3
65,58
45,94
vermietet
TOP 4/Stg 2
EG
3
59,17
63,6
vermietet
TOP 5/Stg 2
EG
3
59,02
50,11
vermietet
TOP 6/Stg 2
1.OG
3
65,6
7,56
vermietet
TOP 7/Stg 2
1.OG
3
63,18
14,03
vermietet
TOP 8/Stg 2
1.OG
3
64,11
12,22
vermietet
TOP 9/Stg 2
1.DG
3
65,21
69,13
vermietet
TOP 10/Stg 2
1.DG
3
59,22
69,91
vermietet
TOP 11/Stg 2
1.DG
3
59,13
61,76
vermietet
TOP 1/Stg 3
EG
3
58,92
47,57
vermietet
TOP 2/Stg 3
EG
2
46,54
43,3
vermietet
TOP 3/Stg 3
EG/OG
4
96,44
110,49
vermietet
TOP 4/Stg 3
1.OG
3
63,59
10,22
vermietet
TOP 5/Stg 3
1.OG
2
50,89
7,65
vermietet
TOP 6/Stg 3
1.DG
3
59,03
76,45
vermietet
TOP 7/Stg 3
1.DG
3
98,65
81,99
vermietet
 
 

Wir Sind für Sie da

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Linda Schmidtberger
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Jasmin Heida
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Nikola Todorovic, BSc.