Wohnen
beim Liesingbach
Das neue Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage im 23. Bezirk Wiens.
Von hier aus gelangt man leicht und schnell mit dem Auto, aber auch öffentlich ins Stadtzentrum und ins nahegelegene Niederösterreich. Das Projekt liegt unweit der Breitenfurter Straße, welche eine Verbindungsstraße direkt in die inneren Bezirke bildet. Die Schnellbahn vom Bahnhof Atzgersdorf, welcher rund 5 Gehminuten entfernt liegt, transportiert ihre Passagiere innerhalb von weniger als 20 Minuten zu zentralen Knotenpunkten wie dem Wiener Hauptbahnhof, Wien Mitte und dem Praterstern. Vor der Tür finden Sie auch diverse Buslinien wie 60A, 62A und 66A.
Ein Paradies für Familien: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Das Areal um das Projekt ist ausgestattet mit vielen Kindergärten, Volksschulen, großen Kinderspielplätzen und grünen, weitläufigen Parks. Für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Nahversorger, Ärzte, Post, Bank und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kulturangebote.
In nur 8 Gehminuten Entfernung errichtet die Stadt Wien noch im heurigen Sommer 2022 einen dichtbegrünten Stadtparkt „Atzgersdorf“. Auf einer Fläche von rund 27.000 Quadratmeter werden die umliegenden Anrainer vor allem Spielplätze, Fitnessbereiche, Liegewiesen, Gehwege und Vieles mehr vorfinden.
Ihr neues Lebensgefühl
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Moderner Wohnraum in ruhiger Lage
Die neu errichtete Wohnhausanlage Goldener Hirsch mit 41 Mietwohnungen und 39 PKW-Garagenplätzen besticht mit seiner exzellenten Lage und hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Zudem verfügt der Wohnkomplex auch über einen begrünten allgemeinen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Die gesamte Wohnhausanlage wurde barrierefrei errichtet und verfügt über 2 Personenaufzüge. Außerdem stehen Ihnen 55 Fahrradabstellplätze sowie ein begrünter Kleinkinder-Spielplatz zur Verfügung.
Der Müllraum und Kinderwagenraum sind zur praktischen Nutzung im Straßentrank untergebracht.
Das Objekt wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert.
Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in den jeweiligen Wohnungen mit Heizwasseraufbereitung im Keller.
Die Heizkostenabrechnung erfolgt individuell und verbrauchsabhängig pro Wohneinheit.
In den Wohnungen genießen Sie folgende Ausstattung:
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Fußbodenheizung (individuell einstellbar)
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hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
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Eichen-Echtholzparkettboden
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Videogegensprechanlage
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elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang)
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umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe)
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stufenlos begehbare Duschen oder eingebaute Badewannen
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elektrischer Handtuchheizkörper
Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft- Dunstabzüge.
2 Objekte verfügbar
Top | Etage | Zimmer | Fläche | Freiflächen | Bruttomiete |
|---|---|---|---|---|---|
TOP 1/Stg 1 | EG | 4 | 97,84 | 28,02 | vermietet |
TOP 2/Stg 1 | EG/OG | 3 | 86,33 | 3,08 | vermietet |
TOP 3/Stg 1 | EG | 2 | 62,53 | 33,14 | vermietet |
TOP 4/Stg 1 | 1.OG | 2 | 44,83 | 6,24 | vermietet |
TOP 5/Stg 1 | 1.OG | 2 | 49,27 | 2,6 | vermietet |
TOP 6/Stg 1 | 1.OG | 2 | 48,82 | 2,81 | vermietet |
TOP 7/Stg 1 | 1.OG | 2 | 47,01 | 7,02 | vermietet |
TOP 8/Stg 1 | 1.OG | 2 | 48,96 | 2,99 | vermietet |
TOP 9/Stg 1 | 1.OG | 3 | 72,7 | 10,57 | vermietet |
TOP 10/Stg 1 | 1.OG | 3 | 85,45 | 10,57 | € 1.345,32 |
TOP 11/Stg 1 | 1.DG | 2 | 39,67 | 12,62 | vermietet |
TOP 12/Stg 1 | 1.DG | 2 | 44,55 | 9,26 | vermietet |
TOP 13/Stg 1 | 1.DG | 2 | 44,11 | 7,87 | vermietet |
TOP 14/Stg 1 | 1.DG | 2 | 49,49 | 4,79 | vermietet |
TOP 15/Stg 1 | 1.DG | 2 | 47,01 | 6,74 | vermietet |
TOP 16/Stg 1 | 1.DG | 2 | 46,42 | 8,03 | vermietet |
TOP 17/Stg 1 | 1.DG | 3 | 67,71 | 65,02 | vermietet |
TOP 18/Stg 1 | 1.DG | 3 | 81,02 | 62,14 | vermietet |
TOP 19/Stg 1 | 2.DG | 3 | 62,65 | 10,15 | € 1.149,00 |
TOP 20/Stg 1 | 2.DG | 2 | 33,65 | vermietet | |
TOP 21/Stg 1 | 2.DG | 1 | 33,92 | 6,32 | vermietet |
TOP 22/Stg 1 | 2.DG | 2 | 40,01 | 7,52 | vermietet |
TOP 23/Stg 1 | 2.DG | 3 | 72,3 | 10,79 | vermietet |
TOP 1/Stg 2 | EG | 2 | 57,45 | 22,9 | vermietet |
TOP 2/Stg 2 | EG | 3 | 67,97 | 102,5 | vermietet |
TOP 3/Stg 2 | EG | 3 | 65,58 | 45,94 | vermietet |
TOP 4/Stg 2 | EG | 3 | 59,17 | 63,6 | vermietet |
TOP 5/Stg 2 | EG | 3 | 59,02 | 50,11 | vermietet |
TOP 6/Stg 2 | 1.OG | 3 | 65,6 | 7,56 | vermietet |
TOP 7/Stg 2 | 1.OG | 3 | 63,18 | 14,03 | vermietet |
TOP 8/Stg 2 | 1.OG | 3 | 64,11 | 12,22 | vermietet |
TOP 9/Stg 2 | 1.DG | 3 | 65,21 | 69,13 | vermietet |
TOP 10/Stg 2 | 1.DG | 3 | 59,22 | 69,91 | vermietet |
TOP 11/Stg 2 | 1.DG | 3 | 59,13 | 61,76 | vermietet |
TOP 1/Stg 3 | EG | 3 | 58,92 | 47,57 | vermietet |
TOP 2/Stg 3 | EG | 2 | 46,54 | 43,3 | vermietet |
TOP 3/Stg 3 | EG/OG | 4 | 96,44 | 110,49 | vermietet |
TOP 4/Stg 3 | 1.OG | 3 | 63,59 | 10,22 | vermietet |
TOP 5/Stg 3 | 1.OG | 2 | 50,89 | 7,65 | vermietet |
TOP 6/Stg 3 | 1.DG | 3 | 59,03 | 76,45 | vermietet |
TOP 7/Stg 3 | 1.DG | 3 | 98,65 | 81,99 | vermietet |
